La plus-value est une somme d’argent que vous pouvez être amené à payer lors de la vente d’un bien immobilier ou d’une valeur mobilière. Cette somme correspond à la différence entre le prix d’achat et le prix de vente. Bien que cela puisse sembler juste, la plus-value peut parfois être assez élevée. En conséquence, cela peut avoir un impact considérable sur vos finances. Cependant, il existe des moyens d’éviter de payer la plus-value. C’est ce que vous allez découvrir ici !
Comprendre la plus-value
Avant d’explorer les moyens d’éviter de payer la plus-value, vous devez comprendre ce que cela signifie réellement. La plus-value est une taxe qui est imposée sur la différence entre le prix d’achat et le prix de vente d’un bien. Elle est généralement appliquée aux biens immobiliers et aux valeurs mobilières. De plus, son taux varie en fonction de différents facteurs, tels que la durée de détention du bien, le type de bien vendu, et la valeur de la plus-value elle-même. Que ce soit pour l’achat d’un terrain à bâtir ou d’un autre type de bien immobilier, la plus-value a sa raison d’être.
Les moyens d’éviter la plus-value
Vous pouvez éviter la plus-value en misant sur certaines astuces.
Investir dans une résidence principale
L’un des moyens les plus courants d’éviter la plus-value consiste à investir dans une résidence principale. Si vous vendez votre logement principal, vous n’aurez pas à payer de plus-value. En effet, ce type de bien est exonéré d’impôt. Toutefois, notez que cette exemption ne s’applique pas à toutes les résidences. De plus, des conditions spécifiques doivent être respectées pour pouvoir en bénéficier.
Profiter de l’exonération pour les biens détenus depuis plus de 22 ans
Si vous détenez un bien depuis plus de 22 ans, vous pouvez bénéficier d’une exonération totale de la plus-value. Celle-ci est plafonnée à 100 000 euros. Toutefois, elle peut être très avantageuse si vous avez détenu le bien pendant une période suffisamment longue.
Investir dans une PME
Si vous investissez dans une petite ou moyenne entreprise (PME), vous pouvez bénéficier d’une exonération de la plus-value. Toutefois, il faudrait que vous déteniez les actions pendant au moins 8 ans. Cette remise peut être très avantageuse, car elle vous permet d’investir dans des entreprises en croissance. Dans le même temps, vous bénéficiez d’un avantage fiscal important.
Faire une donation
Au lieu de vendre un bien, vous pouvez envisager de faire une donation à un membre de votre famille ou à une organisation caritative. Si vous donnez le bien plutôt que de le vendre, vous éviterez la plus-value. Toutefois, notez que les règles fiscales relatives aux dons peuvent être complexes. Pour cela, pensez à consulter un conseiller fiscal avant de prendre toute décision.